АҚШ-тағы жер бағасы жаңа рекордқа жетті

АҚШ-тағы ауылшаруашылық жерлерінің құны 2026 жылы өсуді жалғастыруда. Нәтижесінде, 1 акр егістіктің орташа бағасы алғаш рет 6 мың доллардан асты, бұл 1 га үшін 14,826 долларға тең. Ал 1 акр жайылымның орташа құны 2 мың долларға немесе 1 гектарға 4,940 долларға жетті. (1 гектарда 2,471 акр). Бұл туралы agriculture.com жазды.

АҚШ ауыл шаруашылығы министрлігі жыл сайынғы жер құнының жиынтық есебін жариялады. Осы мәліметтерге сәйкес, егістік алқаптарының орташа құны биылғы жылы акрына 6 020 долларға жетті, бұл 2025 жылмен салыстырғанда акрына 190 долларға өсті (3,3% өсім). Жайылымдардың орташа құны бір акр үшін 2 мың долларға жетті, бұл өткен жылмен салыстырғанда 80 долларға артық (4,2%-ға өсті).

Сонымен қатар, есепте жердің құны өсе бергенімен, өсу қарқыны өткен жылмен салыстырғанда төмен: 2025 жылы егістік алқаптары 4,7%-ға, жайылымдар 4,9%-ға қымбаттады.

Жалпы, соңғы бес жылда АҚШ-тағы егістік жерлер 21,8%-ға қымбаттады, 2022 жылы 1 акр үшін 4 940 доллардан 2026 жылы 6 020 долларға дейін қымбаттады.

Сонымен қатар, АҚШ-тағы ең қымбат егістік жер «Жүгері белдеуі» деп аталатын жерде орналасқан - бұл штаттарға Иллинойс, Индиана, Айова, Миссури және Огайо кіреді. Мысалы, Айова штатында 1 акр орташа есеппен среднем 10,700 доллар (1 га үшін 2 26,440 доллар) тұрады, бұл 2025 жылмен салыстырғанда 3,9%-ға өсті. Жүгері белдеуіндегі егістіктің орташа құны 1 акр үшін 8,590 долларды (1 га үшін 21,226 доллар) құрайды.

Тынық мұхиты аймағында егістік сәл арзанырақ (Калифорния, Орегон, Вашингтон), мұнда орташа бағасы 1 акр үшін 8,440 долларды (1 га үшін 20,855 доллар) құрайды.

Ең арзан егістік солтүстік жазықтарда орналасқан. Мысалы, Солтүстік Дакотада 1 акр 2800 доллар тұрады (1 га үшін 6 919 доллар). Бірақ мұнда да бір жыл ішінде 3,3% өсім байқалды.

- Фермерлік шаруашылықтар экономикасындағы қиындықтарға қарамастан, ауылшаруашылық жерлерінің нарығы тұрақты болып қала береді, — деді FCSAmerica және Frontier Farm Credit компанияларының банк ісінің директоры Тим Кох. - Ауылшаруашылық жерлері құнының өсуі өндірушілердің жерді пайдаланудан пайда табудың ұзақ мерзімді әлеуетіне деген сенімін көрсетеді.

Сонымен қатар, АҚШ-тағы егістік жерлердің орташа жалдау ақысы аздап төмендеді. АҚШ АШМ ұлттық ауылшаруашылық статистикасы қызметінің мәліметтері бойынша, бүкіл ел бойынша егістік алқаптары үшін орташа ақшалай жалдау ақысы акрына 160 долларды құрады (1 га үшін 395 доллар), бұл 2025 жылмен салыстырғанда акрына 1 долларға аз. Калифорния екінші жыл қатарынан орташа жалдау ақысы бойынша бірінші орында.

Міне, егістік жерлер үшін ең жоғары орташа жалдау ақысы бар 10 штат:

1. Калифорния — акр үшін 331 доллар (1 га үшін 818 доллар)
2. Гавайи — акр үшін 280 доллар (692 доллар)
3. Айова— акр үшін 271 доллар (669 доллар)
4. Иллинойс — акр үшін 261 доллар (645 доллар)
5. Вашингтон — акр үшін 234 доллар (578 доллар)
6. Индиана — акр үшін 232 доллар (573 доллар)
7. Небраска — акр үшін 227 доллар (561 доллар)
8. Айдахо — акр үшін 212 доллар (524 доллар)
9. Миннесота — акр үшін 206 доллар (509 доллар)
10. Огайо — акр үшін 188 доллар (464 доллар)