Цены на землю в США обновили рекорд

Стоимость сельскохозяйственных земель в США продолжала расти в 2026 году. В результате, средняя цена 1 акра пашни впервые превысила $6 тыс., что равняется $14 826 за 1 га. А средняя стоимость 1 акра пастбищ достигла $2 тыс., или $4 940 за 1 га. (В 1 гектаре 2,471 акра). Об этом пишет agriculture.com.

Министерство сельского хозяйства США опубликовало ежегодный сводный отчёт о стоимости земли. Согласно этим данным, средняя стоимость пахотных земель в этом году достигла $6 020 за акр, что на $190 за акр больше, чем в 2025 году (рост на 3,3%). Средняя стоимость пастбищ достигла $2 тыс. долларов за акр, что на $80 больше, чем в прошлом году (рост на 4,2%).

При этом, в отчёте отмечается, что хотя стоимость земли продолжает расти, темпы роста ниже, чем в прошлом году: 2025 году пашня подорожала на 4,7%, а пастбища - на 4,9%.

В целом за пять последних лет пахотные земли в США подорожали на 21,8%, с $4 940 за 1 акр в 2022 до $6 020 в 2026.

При этом, самая дорогая пашня в США находится так называемом Кукурузном поясе - к этим штатам относятся Иллинойс, Индиана, Айова, Миссури и Огайо. Например, в Айове 1 акр стоит в среднем $10 700 ($26 440 за 1 га), увеличившись на 3,9% по сравнению с 2025 годом. Средняя стоимость пашни в Кукурузном поясе $8 590 за 1 акр ($21 226 за 1 га.

Чуть дешевле пашня в Тихоокеанском регионе (Калифорния, Орегоне, Вашингтон), где средняя цена $8 440 долларов за 1 акр ($20 855 за 1 га).

Самая дешёвая пашня на северных равнинах. Например, в Северной Дакоте 1 акр стоит $2800 ($6 919 за 1 га). Но и тут отмечен рост на 3,3% за год.

- Рынок сельскохозяйственных угодий остаётся стабильным, несмотря сложности в экономике фермерских хозяйств, — сказал Тим Кох, директор по банковскому делу компаний FCSAmerica и Frontier Farm Credit. - Рост стоимости сельскохозяйственных угодий отражает уверенность производителей в долгосрочном потенциале получения прибыли от использования земли.

При этом, средняя арендная плата за пахотные земли в США немного снизилась. По данным Национальная служба сельскохозяйственной статистики МСХ США, средняя денежная арендная плата за пахотные земли по стране составила $160 за акр ($395 за 1 га), что на $1 доллар за акр меньше, чем в 2025 году Калифорния второй год подряд занимает первое место по средней величине арендной платы.

Вот 10 штатов с самой высокой средней арендной платой за пахотные земли:

1. Калифорния — 331 доллар за акр ($818 за 1 га)
2. Гавайи — 280 долларов за акр ($692)
3. Айова — 271 доллар за акр ($669)
4. Иллинойс — 261 доллар за акр ($645)
5. Вашингтон — 234 доллара за акр ($578)
6. Индиана — 232 доллара за акр ($573)
7. Небраска — 227 долларов за акр ($561)
8. Айдахо — 212 долларов за акр ($524)
9. Миннесота — 206 долларов за акр ($509)
10. Огайо — 188 долларов за акр ($464)