Узнавайте первыми самые свежие новости агробизнеса Казахстана на нашей странице в Facebook, канале в Telegram, подписывайтесь на нас в Instagram или на нашу рассылку.
Акиматы неправомерно отказывают бизнесу в продлении аренды земли
06 марта 2023
Антикоррупционная служба совместно с Комитетом по управлению земельными ресурсами Минсельхоза провела анализ сферы земельных отношений. Как заявили предприниматели, они периодически сталкиваются с волокитой и необоснованными отказами при продлении сроков аренды на земельные участки. Об этом сообщили в пресс-службе Антикора.
«Местные исполнительные органы по-своему трактовали нормы Земельного кодекса и затягивали сроки, направляя заявления о продлении аренды на рассмотрение земельных комиссий. Согласно статье 12 Земельного кодекса таких полномочий у комиссии нет», - рассказали в Антикоре.
Другой немаловажной проблемой является отказ в продлении аренды в связи с истечением сроков уведомления. Как отметили в Антикоре, подобную практику акиматы объясняют тем, что арендаторы своевременно не направляют уведомления о намерении заключить договор землепользования на новый срок. Но, согласно закону, это не является основанием отказывать предпринимателям в повторном предоставлении земли.
«В случае истечения срока аренды временный возмездный землепользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок (пункт 2 статьи 37 Земельного Кодекса). В данном случае добросовестный арендатор имеет право на продление срока договора без заключения комиссии», - пояснили в Антикоррупционной службе.
Читать по теме: Топ-25 изъятых земельных участков в 2020-2023 годах
При этом в ходе анализа выявлена скрытая государственная услуга – составление договора аренды на новый срок, которая не регламентирована законодательством. Отсутствие регламента исключает принцип «одного окна» и способствует возникновению коррупционных рисков ввиду прямого контакта должностных лиц акимата и арендаторов земельных участков.
В настоящее время по рекомендациям Антикоррупционной службы подобная неправомерная практика прекращена в Алматы, Актюбинской, Восточно-Казахстанской и Жетысуской областях. Также Комитет по управлению земельными ресурсами направил местным исполнительным органам четкие разъяснения, исключающие практику отказа в продлении аренды на земельные участки в связи с несвоевременным уведомлением.
«Указанное разъяснение позволит устранить нарушения прав и законных интересов добросовестных землепользователей, минимизировать коррупционные риски, а также сформировать единую практику предоставления земель», - заключили в Антикоре.
