Что изменилось в земельном законодательстве Казахстана

В этом году в Казахстане приняты два важных закона, определяющих дальнейшее развития земельного рынка. Во-первых, окончательно запрещена продажа и аренда земель сельскохозяйственного назначения иностранцам. Во-вторых, по итогам заседаний Комиссии по земельной реформе принят ряд поправок в законодательные акты по вопросам развития земельных отношений.

В Минсельхозе Казахстана сформулировали основные законодательные новшества принятых поправок:

• Предоставление казахстанцам и казахстанским юридическим лицам сельхозземель в долгосрочную аренду сроком до 49 лет, с приоритетным правом пролонгации аренды на новый срок: новшество будет стимулировать вовлечение арендованных земель сельхозназначения в экономический оборот;
• Отчуждение права землепользования на земли сельхозназначения между землепользователями без выкупа у государства. При этом обязательным условием будет срок их использования не менее 5 лет, а также уведомление уполномоченного органа по земельным отношениям (норма также направлена на стимулирование вовлечения арендованных сельхозземель в экономический оборот);
• Возврат функций государственного контроля за использованием и охраной земель в ведомство центрального уполномоченного органа с созданием его территориальных подразделений в столице, областях и городах республиканского значения: новелла направлена на восстановление вертикали и усиление контроля за использованием и охраной земель;

Читать по теме: Приостановить приказ МСХ о космомониторинге просит агробизнес

• Запрет на изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения на «садоводство» и «дачное строительство». Тем самым устранена лазейка, позволявшая выводить земли из фонда сельхозземель в земли под ИЖС;
• Определение границ пастбищных угодий, необходимых для удовлетворения нужд населения в местах выпаса сельхозживотных ЛПХ в зависимости от местных условий и особенностей с обозначением их в плане по управлению пастбищами. Данная норма направлена на удовлетворение потребности местного населения в пастбищных угодьях;
• Размещение сведений о собственниках предоставленных земельных участках сельхозназначения в открытом доступе на интернет-ресурсе АИС ГЗК: обеспечение прозрачности и доступности информации по земельным участкам;
• Продление срока действия моратория на предоставление частной собственности на земли сельскохозяйственного назначения до 31 декабря 2026 года.